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Vendita immobile abusivo: validità del contratto di compravendita

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Avv. Marco Trasacco | In presenza nell’atto della dichiarazione dell’alienante degli estremi del titolo urbanistico, reale e riferibile all’immobile, il contratto è valido a prescindere dal profilo della conformità o della difformità della costruzione realizzata al titolo menzionato (Cassazione civile , sez. un. , 22/03/2019 , n. 8230).

Il permesso di costruire in sanatoria “condizionato” all’esecuzione di interventi non estingue il reato edilizio

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Avv. Marco Trasacco | È illegittimo e non determina l’estinzione del reato edilizio il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria condizionato all’esecuzione di specifici interventi finalizzati a ricondurre il manufatto abusivo nell’alveo di conformità agli strumenti urbanistici in quanto detta subordinazione contrasta ontologicamente con la ratio della sanatoria, collegabile alla già avvenuta esecuzione delle opere e alla loro integrale rispondenza alla disciplina urbanistica (Cass. pen. Sez. III, sentenza 29 marzo 2018 – 21 maggio 2018 n. 22434 – Pres. Di Nicola – Rel. Ramacci).